融创银基国际旅游城

缺点：\n1.太远\n2.目前交通不太方便\n3.配套不完善\n4.价格偏高\n优点：\n1.不限购\n2.升值空间大\n3.环境无敌\n4.大品牌、大手笔，值得信赖。\n总结：首套房、刚需不建议购买，非常适合有改善住房、长期投资、度假休闲需求的人士购买。\n\n银基国际旅游度假区业主裙：HUAYIID

周末去看了一下整个楼盘的规划、实体样板间及样板区绿化布置；个人观点如下：\n优点：1、环境好，2，整体规划高端，可以说高大上；3，交通还算便利，走郑尧高速；4，户型方正，设计合理，可见当初是花了好多心思；5，适合周末，节假日度假休闲去处，定位准确。\n缺点：1、距离市区还是较远，刚需飘过，刚改忽略，毕竟时间会影响计划和心情；2，距离新郑电厂较近，不可忽视空气污染；3，工程品质稍差，外立面竟然没有石材，几年后褪色。4，地形变化较多，典型的丘陵地势，随坡建筑，老年人居住不方便；5，规划太远，很多是否能够落地需要足够的耐心去等；6，配套教育缺少，需要尽快实现，估计比较难。7，价格较高，因受郑州及周边地区限购政策，目前利好溢价突出，后期涨幅受限。\n总结：纯属个人评价，非喜勿喷，投资需谨慎，购房需魄力，城里套路深，且买且慎重。

这个项目运转5年多了，2016年中旬首次开盘（主要是违规项目，侵占大量农耕地，无良开发商通过非法渠道刚把部分手续搞定，要是查他还得停工）\n优点：总体来说1.天然绿化不错（以前是旅游景点：黄帝宫）\n2.天然环境好\n3.开发商自建配套设施较多（后期是否投入使用 只能拭目以待了）\n4.交通只能说一般般（去新郑机场方便点吧）\n缺点：1.土地成本低（楼面价每平方400元、对外售价5000-6000呵呵、翻了多少倍大家算、够黑心吧！已经将房子未来至少3年的升值空间透支掉了，所以不适合投资）\n2.开盘当天雇佣大量房虫进行炒盘(其实卖得不咋样、ps：房虫大家一百度就知道了）\n3.营销费用超高(广告费都要+在房价里的，后期是业主买单 ）\n比如找明星助演每月至少一次吧，都家常便饭了。目的：为了吸引大家来这里看房消费\n大家肯定知道：真正的好房子（好物品）不需要过多炒作 老百姓的口碑会宣传更到位（口碑如何建立 不用我说了吧）\n4.此项目售价混乱（内部认购别墅7000多每平，对外售价1W多）PS:内部认购只是嘘头，你有钱也可以买\n5.房子质量不好评价、本人非专业人士。但是做工我只能说呵呵了 \n6.开发商信誉问题严重（朋友在未全面了解该项目的情况下认筹排号，开盘后已申请退款，至今无工作人员给予正面答复） PS：我个人认为是资金链问题、无退款能力，虽然银基实力不错，但是大家别忘了这个项目体量太大，并且已经推延了5年多才运营。 \n以上是了解该项目之后的个人观点，仅供参考（祝大家买到心仪房子 理性消费）